מהי הדרך הנכונה לקנות בית?

האם אתם מכירים את האנשים שקונים נכס ואחר כך מגלים שהיו בעיות שלא קיבלו עליהן התרעה מראש ולכן גם עלויות השיפוצים של הנכס והכשרתו היו גבוהות מהמצופה? זה קורה משום שיש עדיין אנשים שמדלגים על בדיקות מקדימות לבית שיבחנו אותו מהמסד ועד הטפחות וייתנו להם את הדוח המלא ביותר שיכול להיות על מצבו. הסיבות לפשרה היקרה הזאת יכולות להיות לחץ כדי לא להפסיד נכס במחיר מצוין או בגלל אילוצי זמן אחרים. עם זאת, זאת בדיוק הסיבה שבגללה לא מוותרים על הזמנת דוח של מומחה בדק בית, כדי להבין איפה אתם עומדים, כמה הנכס שווה באמת ומהן הבעיות הצפויות לכם בהמשך אם תקנו אותו ותרצו להשמיש אותו למטרתכם. 

למה חשוב להזמין דוח בדק בית בזמן?

יכול להיות שמרוב התלהבות למראה נכס מסוים אתם יכולים להיות מסונוורים מעט ולא לראות את נקודות התורפה שלו. יכול להיות שאתם גם אנשים שאוהבים להאמין לכל מי שמספר לכם שהבית בסדר גמור ו"מעולם לא היו אתו בעיות". נכון, יכול להיות שהם עצמם לא נתקלו בבעיות או שזה לא החמיר או שהם לא קנו את הנכס ממש לאחר הבנייה שלו ולכן אינם מודעים לחריגות בנייה, ליקויי בנייה ובעיות אחרות שמוסתרות מתחת לפני השטח. לכן, רק בדק בית לפני קנייה ייתן לכם את מלוא התמונה של הנכס שאתם רוצים לקנות עוד לפני שנכנסים אליו. גם אם תחליטו לקנות את הנכס, עדיין תעשו זאת בעיניים פקוחות ובידיעה ברורה מה עליכם לתקן ולשפץ, אילו אישורים ובעיות ביורוקרטיות מצפים לטיפול שלכם וכך תוכלו ליהנות מהנכס מבלי להרגיש שרימו אתכם.

גילוי נאות משנה את התמונה

לא כל עסקה נופלת בגלל גילוי נאות של מצבו של הבית. למעשה, זה עשוי אפילו לסייע לכם להפחית את מחיר הבית ולתת לכם הקלות והטבות בדרך לרכישתו. מה שחשוב הוא לדעת שאינכם קונים חתול בשק ואתם יודעים למי לפנות כדי לפתור בעיות, כמו עורך דין לנדל"ן, מהנדס או אדריכל כדי שיעבדו על הנכס אתכם. החברה מציעה לכם את מומחי בדק הבית הטובים ביותר שמגישים לכם שהדוח המלא ביותר שמתחיל לבדיקת האישורים והתכניות של הבית, דרך הקונסטרוקציה וההנדסה שלו ועד התשתיות ושאר התחומים שבהם יש לבדוק כמו גימור, נגרות, מסגרות, חיבורים וצנרת ועוד. הדוח הזה גם יגלה לכם מהו ערכו האמיתי של הבית ומה אפשר לעשות כדי לשלם עליו מסים בהתאם לשוויו האמיתי.

בלוג פיננסים צרכנות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
עמית והגר: חינוך פיננסי לילדים – כך תגדלו דור עצמאי כלכלית
החינוך הפיננסי של ילדים הוא מהכלים החשובים ביותר שאנו כהורים יכולים להעניק. בעידן שבו הצרכנות...
קרא עוד »
דצמ 04, 2024
נחשפו היבטים מכריעים של גירושין והסכמי ממון
כאשר מנווטים במורכבות של גירושין, הבנת הניואנסים של הסכמי ממון הופכת לעיקרית. ישנם מספר היבטים...
קרא עוד »
דצמ 13, 2023
פריטים עם משמעות: תכשיטים ייחודיים שיספרו את סיפור האהבה שלכם
כשמדובר באהבה, קשה למצוא דרך יותר מושלמת לתעד ולהנציח את הרגשות מאשר דרך תכשיטים. תכשיטים הם לא סתם...
קרא עוד »
יונ 17, 2025
למה תקשורת זוגית היא המפתח לזוגיות מוצלחת?
תקשורת זוגית היא הדבר החשוב ביותר שיש במערכת זוגית. היא בונה, הורסת, יוצרת ומרימה. תקשורת בין בני זוג...
קרא עוד »
אוג 20, 2020
חוויה בלתי נשכחת: איך לתכנן יום טיול שאסור לפספס?
הטיול הבא שלכם קרוב מתמיד, ואתם כבר מתרגשים לחשוב על כל מה שצפוי לכם. אבל רגע, למה להסתפק בסיור שגרתי...
קרא עוד »
דצמ 30, 2024
בית בד
היום ניתן למצוא יותר ויותר משפחות המחפשות רעיונות לאטרקציות ופעילויות מעניינות עבור הילדים. תקופת...
קרא עוד »
ספט 20, 2019
מה לומדים במסגרת סדנאות שמרים במרכז?
לחם הוא אחד המאכלים העתיקים ביותר בעולם והוא עדיין מאכל בסיסי בתרבויות רבות. זהו מקור מצוין לחלבון...
קרא עוד »
יול 30, 2022
תכנון ותקצוב השקעות נדל"ן בגרמניה: הדרך המובילה לרווחיות עם נגיעה של חוכמה
נשמע לכם כמו חלום? השקעות נדל"ן בגרמניה זוהי הזדמנות עבור אנשי מקצוע כמו גם עבור משקיעים נועזים...
קרא עוד »
אוג 31, 2024
הדרך הבטוחה לפתרון: ליווי משפטי אישי ומסור להשגת התוצאה הטובה ביותר
מי לא רוצה לפתור בעיות משפטיות בצורה ישרה, יעילה וללא הסחות דעת מיותרות? בואו נודה על האמת – העולם...
קרא עוד »
יונ 17, 2025