תפקידו של קבלן בניין, רחמים שקלים

קבלני בניין אחראים על בניית מבנים. עליהם לוודא שהמבנה נבנה בהתאם למפרטים ושהוא עומד בכל תקני הבטיחות והבריאות.

הקבלן, רחמים שקלים, אחראי על היבטים משפטיים, טכניים ופיננסיים של פרויקט. הבעלים או מנהל הבניין יכולים להיות חברה או אדם פרטי. הבניינים נמצאים בבעלות פרטנית וקולקטיבית של בעלי ומנהלי מבנים, אשר בתורם הבעלים של הבניין יחד עם עובדיהם. לבניינים בודדים יש תעודות בעלות משלהם והצהרת מס, שאותם יש לערוך בהתאם . הבעלים של בניין הוא בדרך כלל או הבעלים של הקרקע עליה נמצא הבניין, או הסכם קיבוצי בין בעלים שונים. כאשר מדובר בבעלות פרטית, תנאי זה מתקיים גם לגבי מבנים וגם לגבי קרקע. כ-10% מכלל עסקאות הנכס מתבצעות באזורי אגודות דיור (בעיקר דירות) ובתי מועצה, בעוד 20% מבוצעות.

מהו תפקידו העיקרי של קבלן בניין?

תפקידו של קבלן בניין, רחמים שקלים, הוא לדאוג שהפרויקט יסתיים בזמן, במסגרת התקציב ובהתאם לכל תקני הבטיחות והבריאות. קבלן צריך להכיר היבטים שונים של בנייה כגון סוגיות הנדסיות, אדריכליות, מכניות וחשמל. הוא או היא צריכים גם להיות מסוגלים לנהל אנשים המעורבים בפרויקט מתחילתו ועד סופו, כולל קבלני משנה כגון נגרים וכו', להבטיח שהם עובדים במסגרת אחריותם. הסיבה לגידול בתעשייה היא שחברות נאלצו לחסוך כסף על ידי הפחתת עלויות והגדלת הפריון.

ישנן דרכים רבות שבהן קבלנים דוגמת רחמים שקלים יכולים לחסוך זמן וכסף על ידי הטמעת מערכות, שיכולות לעזור לצמצם את זמן ההשלמה שלהם ובסופו של דבר לשפר את שולי הרווח שלהם בכל פרויקט: עלויות התחלה נמוכות יותר. חברות בנייה בדרך כלל מוציאות יותר מ-50% מתקציב הבנייה שלהן על שכר בשלב הראשון של הפעילות. עם זאת, הדבר עשוי להתקזז על ידי חיסכון בעלויות נוספות להפעלה, כגון התקנה והפעלת מכונות וציוד הפחתת סיכונים הקשורים בהגשת פרויקט. ניתן להשיג זאת באמצעות שימוש במערכות כגון ניהול סיכונים , ותוכניות מגירה. ניצול קבלני משנה במקום בניית מתקן במקום.

בדרך כלל זול יותר לבצע עבודה ללא התועלת שבמקום, ולכן קבלנים עשויים לרצות ללכת על פרויקטים גדולים יותר, עם פחות חשיפה לסיכון מבחינת זמן וכסף וכן אחריות. זה מקל על משא ומתן על נקודות מחיר עם חברות הדורשות משלוח מהיר במיוחד

בלוג פיננסים צרכנות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
האם בריכת השיחה שלכם מאובטחת ונגישה דיה?
החורף כבר מראה סימנים של נסיגה, ומבורך ככל שהיה כבר חלים אצל הישראלי חובב הקיץ געגועי לימים חמים יותר...
קרא עוד »
מרץ 19, 2019
במה שונה אוכל לגורים מאוכל לכלבים בוגרים?
לא משנה אם רוכשים או מאמצים כלב, הדבר החשוב ביותר הוא גיל הכלב ואיך להזין אותו בצורה הנכונה ביותר. אז...
קרא עוד »
אפר 19, 2022
מתנות לילדים ונוער: המדריך השלם להפתעות בלתי נשכחות
למצוא מתנה לילדים ונוער זה לא פשוט כמו שזה נשמע. בין הפופולריות של כל המשחקים, הגאדג'טים והטרנדים...
קרא עוד »
ספט 01, 2024
ריהוט לבניינים – ריהוט להמון בטעם טוב
כל סגנון הריהוט עבר לא מעט שינויים בשנים האחרונות בשל עליית המודעות והחשיבות שרבין נותנים למראהו...
קרא עוד »
מרץ 10, 2020
בחירת אינסטלטור: הטריק לגנוב את הצינור!
בואו נדבר רגע על בעיות אינסטלציה. דבר שכיח אך מתסכל, נכון? דליפות, סתימות - זה יכול להיות כמו סצנה מסרט...
קרא עוד »
מרץ 23, 2025
חדר בריחה לילדים
חדרי הבריחה או בשמם הלועזי – אסקייפ – רום – הם כבר מזמן לא איזו חידה סתומה עבור כמעט כל האוכלוסייה....
קרא עוד »
מאי 03, 2021
איך ניתן למצוא להיטי חסידים?
ליהודים יש היסטוריה מוזיקלית עשירה ומגוונת. המוזיקה היהודית הייתה חלק מהתרבות היהודית מאז המאה...
קרא עוד »
יול 04, 2022
איך לבחור את הפורמט הנכון של תמונות לחדרי ילדים?
כדי להבין מהו הפורמט המתאים ביותר עבורנו לבחירת תמונות לחדרי ילדים.  סקרנו עבורכם את סוגי הפורמטים...
קרא עוד »
פבר 09, 2021
נפיחות ברגליים – ככה תוכלו להקל עליהן
הגוף של האדם מצריך טיפול והשגחה כל הזמן. את הדברים הללו מבינים רק לאחר שכבר ישנו מצב של חולי, או לאחר...
קרא עוד »
אוק 02, 2021