תפקידו של קבלן בניין, רחמים שקלים

קבלני בניין אחראים על בניית מבנים. עליהם לוודא שהמבנה נבנה בהתאם למפרטים ושהוא עומד בכל תקני הבטיחות והבריאות.

הקבלן, רחמים שקלים, אחראי על היבטים משפטיים, טכניים ופיננסיים של פרויקט. הבעלים או מנהל הבניין יכולים להיות חברה או אדם פרטי. הבניינים נמצאים בבעלות פרטנית וקולקטיבית של בעלי ומנהלי מבנים, אשר בתורם הבעלים של הבניין יחד עם עובדיהם. לבניינים בודדים יש תעודות בעלות משלהם והצהרת מס, שאותם יש לערוך בהתאם . הבעלים של בניין הוא בדרך כלל או הבעלים של הקרקע עליה נמצא הבניין, או הסכם קיבוצי בין בעלים שונים. כאשר מדובר בבעלות פרטית, תנאי זה מתקיים גם לגבי מבנים וגם לגבי קרקע. כ-10% מכלל עסקאות הנכס מתבצעות באזורי אגודות דיור (בעיקר דירות) ובתי מועצה, בעוד 20% מבוצעות.

מהו תפקידו העיקרי של קבלן בניין?

תפקידו של קבלן בניין, רחמים שקלים, הוא לדאוג שהפרויקט יסתיים בזמן, במסגרת התקציב ובהתאם לכל תקני הבטיחות והבריאות. קבלן צריך להכיר היבטים שונים של בנייה כגון סוגיות הנדסיות, אדריכליות, מכניות וחשמל. הוא או היא צריכים גם להיות מסוגלים לנהל אנשים המעורבים בפרויקט מתחילתו ועד סופו, כולל קבלני משנה כגון נגרים וכו', להבטיח שהם עובדים במסגרת אחריותם. הסיבה לגידול בתעשייה היא שחברות נאלצו לחסוך כסף על ידי הפחתת עלויות והגדלת הפריון.

ישנן דרכים רבות שבהן קבלנים דוגמת רחמים שקלים יכולים לחסוך זמן וכסף על ידי הטמעת מערכות, שיכולות לעזור לצמצם את זמן ההשלמה שלהם ובסופו של דבר לשפר את שולי הרווח שלהם בכל פרויקט: עלויות התחלה נמוכות יותר. חברות בנייה בדרך כלל מוציאות יותר מ-50% מתקציב הבנייה שלהן על שכר בשלב הראשון של הפעילות. עם זאת, הדבר עשוי להתקזז על ידי חיסכון בעלויות נוספות להפעלה, כגון התקנה והפעלת מכונות וציוד הפחתת סיכונים הקשורים בהגשת פרויקט. ניתן להשיג זאת באמצעות שימוש במערכות כגון ניהול סיכונים , ותוכניות מגירה. ניצול קבלני משנה במקום בניית מתקן במקום.

בדרך כלל זול יותר לבצע עבודה ללא התועלת שבמקום, ולכן קבלנים עשויים לרצות ללכת על פרויקטים גדולים יותר, עם פחות חשיפה לסיכון מבחינת זמן וכסף וכן אחריות. זה מקל על משא ומתן על נקודות מחיר עם חברות הדורשות משלוח מהיר במיוחד

בלוג פיננסים צרכנות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מהפכה בטיפול בתינוקות: 4-8 חלופות מלאות תושייה למוצרי תינוקות מסורתיים
בעידן בו הצרכן המודע שולט, הפיתוי של מוצרי תינוקות אלטרנטיביים טובים יותר לסביבה ורגישים לצרכיו של...
קרא עוד »
ספט 16, 2023
לחיות את הגיל השלישי בדיור מוגן יוקרתי ברחובות
זה מכבר הוכח שאפשר לחיות חיים טובים ומלאים גם בגיל השלישי. אם בעבר היה נהוג לחשוב שבגיל זה, יושבים...
קרא עוד »
ינו 28, 2022
חנות מזרנים לילדים, כך בוחרים מזרן נוח
חנות מזרנים לילדים היא דרך מצוינת להבטיח לילדיכם לישון בצורה הטובה ביותר. עם מבחר רחב של מזרנים...
קרא עוד »
מרץ 06, 2023
בורקס – איך אנחנו יכולים ליהנות ממנו?
אחד המאכלים הכי פופולאריים, בוודאי בישראל, הוא בורקס. נדמה שאין אחד שאיננו אוהב את המאכל הזה, בין אם...
קרא עוד »
יול 30, 2022
השכרת מקרן – מתי זה מתאים?
יש לכם כנס או אירוע שאתם מפיקים והייתם רוצים לעשות בו שימוש במקרן? השכרת מקרן עשויה להתאים במקרה כזה....
קרא עוד »
מרץ 01, 2021
תובנות לגבי טרמיטים: שיקולים מרכזיים לבעלי בתים
בתור סמכות ותיקה בניהול מזיקים, נתקלתי במספר מקרים של נגיעות טרמיטים וראיתי את ההרס שהם יכולים להמיט...
קרא עוד »
פבר 26, 2024
טיפול משלים בילדים
המונח טיפול משלים מתייחס לפרקטיקה של שילוב טיפול רפואי קונבנציונלי עם טיפולים אחרים. טיפולים...
קרא עוד »
אוק 25, 2022
איך לבחור טלוויזיה?
בחירת טלוויזיה היא לא דבר פשוט. המבחר הוא עצום, האופציות הן מגוונות, אנחנו יכולים ליהנות מלא מעט חברות...
קרא עוד »
דצמ 26, 2019
שיקולים מרכזיים לעיצוב תאורה לבית
התעמקות בעולם עיצוב התאורה לבית יכולה להיות מרגשת וסוחפת כאחד. עם אפשרויות וסגנונות רבים לבחירה, קל...
קרא עוד »
דצמ 05, 2023