תפקידו של קבלן בניין, רחמים שקלים

קבלני בניין אחראים על בניית מבנים. עליהם לוודא שהמבנה נבנה בהתאם למפרטים ושהוא עומד בכל תקני הבטיחות והבריאות.

הקבלן, רחמים שקלים, אחראי על היבטים משפטיים, טכניים ופיננסיים של פרויקט. הבעלים או מנהל הבניין יכולים להיות חברה או אדם פרטי. הבניינים נמצאים בבעלות פרטנית וקולקטיבית של בעלי ומנהלי מבנים, אשר בתורם הבעלים של הבניין יחד עם עובדיהם. לבניינים בודדים יש תעודות בעלות משלהם והצהרת מס, שאותם יש לערוך בהתאם . הבעלים של בניין הוא בדרך כלל או הבעלים של הקרקע עליה נמצא הבניין, או הסכם קיבוצי בין בעלים שונים. כאשר מדובר בבעלות פרטית, תנאי זה מתקיים גם לגבי מבנים וגם לגבי קרקע. כ-10% מכלל עסקאות הנכס מתבצעות באזורי אגודות דיור (בעיקר דירות) ובתי מועצה, בעוד 20% מבוצעות.

מהו תפקידו העיקרי של קבלן בניין?

תפקידו של קבלן בניין, רחמים שקלים, הוא לדאוג שהפרויקט יסתיים בזמן, במסגרת התקציב ובהתאם לכל תקני הבטיחות והבריאות. קבלן צריך להכיר היבטים שונים של בנייה כגון סוגיות הנדסיות, אדריכליות, מכניות וחשמל. הוא או היא צריכים גם להיות מסוגלים לנהל אנשים המעורבים בפרויקט מתחילתו ועד סופו, כולל קבלני משנה כגון נגרים וכו', להבטיח שהם עובדים במסגרת אחריותם. הסיבה לגידול בתעשייה היא שחברות נאלצו לחסוך כסף על ידי הפחתת עלויות והגדלת הפריון.

ישנן דרכים רבות שבהן קבלנים דוגמת רחמים שקלים יכולים לחסוך זמן וכסף על ידי הטמעת מערכות, שיכולות לעזור לצמצם את זמן ההשלמה שלהם ובסופו של דבר לשפר את שולי הרווח שלהם בכל פרויקט: עלויות התחלה נמוכות יותר. חברות בנייה בדרך כלל מוציאות יותר מ-50% מתקציב הבנייה שלהן על שכר בשלב הראשון של הפעילות. עם זאת, הדבר עשוי להתקזז על ידי חיסכון בעלויות נוספות להפעלה, כגון התקנה והפעלת מכונות וציוד הפחתת סיכונים הקשורים בהגשת פרויקט. ניתן להשיג זאת באמצעות שימוש במערכות כגון ניהול סיכונים , ותוכניות מגירה. ניצול קבלני משנה במקום בניית מתקן במקום.

בדרך כלל זול יותר לבצע עבודה ללא התועלת שבמקום, ולכן קבלנים עשויים לרצות ללכת על פרויקטים גדולים יותר, עם פחות חשיפה לסיכון מבחינת זמן וכסף וכן אחריות. זה מקל על משא ומתן על נקודות מחיר עם חברות הדורשות משלוח מהיר במיוחד

בלוג פיננסים צרכנות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
עורך דין משפחה וזכויות הילד: המשמרות שקובעות את העתיד
בואו נדבר על סוגיית המשמורת – לא, זה לא עוד סיפור משעמם על גירושין. מדובר בנושא שממש נוגע בכל אחד ואחת...
קרא עוד »
אוג 01, 2024
איכויות הסאונד המסתוריות של תקליטי ה-VINYL: האם החזרה הזאת היא שיגעון או מציאות?
בעידן הדיגיטלי שבו כולנו חיים, שבו המוזיקה נמצאת במרחק של קליק אחד בלבד, ישנה תופעה מרתקת שמזמזמת...
קרא עוד »
נוב 30, 2024
​כנרית לחתונה – אטרקציה ייחודית לאירועים מרגשים
כשזה מגיע ליצירת אווירה קסומה בחתונה שלכם, מוזיקה חיה יכולה ללא ספק לעורר רגשות ולהפוך את היום המיוחד...
קרא עוד »
אוק 05, 2023
היכן תמצאו בייביסיטר בקלות?
חיפוש אחר בייביסיטר זה לא דבר קל שכן מדובר באדם שישגיח ויטפל בילדים שלכם היקרים לכם מכול - לכן בחירה...
קרא עוד »
אוק 12, 2020
כיצד לבחור תנור בילט אין למטבח מבלי להתמוטט מהלחץ של בחירת המותג הנכון
כשהמטבח שלכם צריך המון: בישול, אפייה, ואולי אפילו חשיבה יצירתית – בחירת התנור הבילט אין הנכון היא...
קרא עוד »
אוג 18, 2024
צימקאו
צימקאו (Cimcao  ) הוא תחליף שוקולד, המהווה חלופה לשוקולד. יש לו אותו טעם, אבל הוא לא מתוק. ניתן להשתמש בו...
קרא עוד »
ינו 12, 2023
איך לבחור מכונת כביסה שמתאימה למשפחה של 5 נפשות?
היום ניתן למצוא בשוק כמות אדירה של מכונות כביסה שונות ומגוונות, בעלות מאפיינים שונים. מכונות הכביסה...
קרא עוד »
דצמ 30, 2018
איך יכול לעזור לכם עורך דין לתביעות סיעוד?
ביטוח סיעוד הוא סוג של ביטוח אותו ניתן לרכוש או באופן פרטי או דרך קופת החולים לכל מקרה בו חלילה נזדקק...
קרא עוד »
יול 12, 2021
שימור הקשר עם הילדים לאחר פרידה: כיצד לא ליפול למלכודות הרגשיות
פרידות זה עקום. זה כמו לנסות לבשל פסטה בלעדי מים – פשוט לא עובד! במיוחד כשמדובר בגירושין, האתגר הזה...
קרא עוד »
יול 30, 2024