הכל על תהליך של ביטול הסכם מכר

ביטול הסכם מכר

הפרת הסכם מכר הינו למעשה הפרה של הסכם לקניית דירה. קניתם דירה, חתמתם על חוזה אך ברגע האחרון התחרטת וביטלתם אותו? ייתכן שאתם בבעיה. מטרתו של הסכם מכר הינה להגן גם על הקונה וגם על המוכר, הוא מספק תחושת ביטחון אשר לרוב מאוד נצרכת בעת תהליך של רכישת דירה ולכן כל ביטול הסכם מעין זה מוביל אחריו תהליך ארוך של דיונים ולעיתים אף תביעות. קראו בהרחבה על ביטול הסכם מכר באתר של ניר אביבי!

כל מה שרציתם לדעת על הסכם מכר

כולנו יודעים שחוזה הינו דבר מחייב ויש לקיים אותו, למדנו זאת עוד מהילדות והדבר כמובן מלווה אותנו בחיינו הבוגרים. אך מה קורה במידה החוזה אינו מתאים לנו יותר ואנו מעוניינים להפר אותו? כאשר מדובר על חוזה קניית דירה קיימת האפשרות של הפרה יסודית. 

כלומר, קיימת אפשרות מסוימת בגינה ניתן לבטל את החוזה ולהישאר בחיים. הפרה יסודית של הסכם מכר הינה האפשרות להפר את החוזה בעילה מסוימת אשר למעשה פגמה בחוזה ולכן הובילה להפרתו. ישנן מספר עילות בגינן ניתן להפר חוזה:

  • לוחות זמנים- במידה והמוכר או הקבלן הבטיחו לספק את הדירה עד תאריך מסוים אך העניין מתעכב והדירה אינה נראית באופק קיימת האפשרות לדרוש לבטל את החוזה בגין אי עמידה בזמנים.
  • הצהרות המוכר- בעת הקנייה מסתמך הקונה על דבריו של המוכר אשר מצהיר הצהרות מסוימות בקשר לנכס. במידה ומתגלה כי אחת או כמה מההצהרות הללו אינה מדויקת או אינה יכולה הקונה יכול לדרוש לבטל את החוזה ללא חשש כי הוא יינזק מכך.
  • תיאום עם המוכר- בהחלטה משותפת של המוכר יחד עם הקונה קיימת האפשרות לבטל את החוזה וכך שני הצדדים יכולים לצאת לדרך חדשה מבלי שאיש מהם יפגע מכך.
בלוג פיננסים צרכנות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
טיפול משפחתי
משפחות רבות נתקלות בקשיים שונים במהלך השנים. זה יכול להיות קשיים ומשברים אשר קשורים לזוגיות,...
קרא עוד »
אוק 26, 2021
פענוח פיצויים לנפגעי פעולות איבה
פיצויים לנפגעי פעולות איבה הוא נושא בעל ניואנסים הדורש הבנה מעמיקה של גורמים שונים. הנה בדיקה מעמיקה...
קרא עוד »
פבר 14, 2024
טיפים מהפכניים להכנת מנות ילדים: איך להחביא ירקות בלי שהם ירגישו!
אם יש משהו שכולנו מסכימים עליו זה שילדים לא תמיד מתלהבים מירקות. הם מסתכלים על ברוקולי כאילו רואים...
קרא עוד »
אוג 23, 2024
טיול מאורגן ליפן – אתם יודעים מה אתם מפסידים?
כאשר אנחנו נוסעים לחו"ל אנחנו לא רוצים רק לראות נופים מיוחדים או לבקר במקומות חדשים ומעניינים אלא...
קרא עוד »
דצמ 13, 2018
שגרת תחזוקה: מפתח לתפקוד חלק של מערכות חשמל ומים בבניין
כשמדברים על ניהול בניינים, תכנון ותחזוקת מערכות החשמל והמים הם חלק מרכזי שמשפיע באופן ישיר על איכות...
קרא עוד »
אוג 01, 2024
תיקון גגות רעפים – הכינו את הגג לקראת החורף
לקראת החורף, חשוב לוודא שגג הרעפים שלכם במצב מעולה. גגות רעפים ידועים בעמידותם ובתוחלת החיים שלהם, אך...
קרא עוד »
ספט 13, 2023
עזרי שמע – איזה עזרים ישנם?
בכל הנוגע לשמיעה שלנו יתכן כי היא מתדרדרת ככל שאנחנו מתבגרים. יש אנשים שהשמיעה שלהם חלשה בלי קשר למצב...
קרא עוד »
ינו 10, 2022
סחיטה ברשת – כך לא תיפלו קורבן
בעידן בו רשת האינטרנט מהווה חלק בלתי נפרד מהחיים, רבים מוצאים את עצמם נופלים במלכודת הסחיטה ברשת....
קרא עוד »
פבר 20, 2022
איך בוחרים נעלי צעד ראשון?
הילד או הילדה התחילו ללכת? מזל טוב. זה הזמן לגשת לחנות הנעליים ולבחור זוג מהמם עבור הקטן או הקטנטונת...
קרא עוד »
פבר 20, 2021