הכל על תהליך של ביטול הסכם מכר

ביטול הסכם מכר

הפרת הסכם מכר הינו למעשה הפרה של הסכם לקניית דירה. קניתם דירה, חתמתם על חוזה אך ברגע האחרון התחרטת וביטלתם אותו? ייתכן שאתם בבעיה. מטרתו של הסכם מכר הינה להגן גם על הקונה וגם על המוכר, הוא מספק תחושת ביטחון אשר לרוב מאוד נצרכת בעת תהליך של רכישת דירה ולכן כל ביטול הסכם מעין זה מוביל אחריו תהליך ארוך של דיונים ולעיתים אף תביעות. קראו בהרחבה על ביטול הסכם מכר באתר של ניר אביבי!

כל מה שרציתם לדעת על הסכם מכר

כולנו יודעים שחוזה הינו דבר מחייב ויש לקיים אותו, למדנו זאת עוד מהילדות והדבר כמובן מלווה אותנו בחיינו הבוגרים. אך מה קורה במידה החוזה אינו מתאים לנו יותר ואנו מעוניינים להפר אותו? כאשר מדובר על חוזה קניית דירה קיימת האפשרות של הפרה יסודית. 

כלומר, קיימת אפשרות מסוימת בגינה ניתן לבטל את החוזה ולהישאר בחיים. הפרה יסודית של הסכם מכר הינה האפשרות להפר את החוזה בעילה מסוימת אשר למעשה פגמה בחוזה ולכן הובילה להפרתו. ישנן מספר עילות בגינן ניתן להפר חוזה:

  • לוחות זמנים- במידה והמוכר או הקבלן הבטיחו לספק את הדירה עד תאריך מסוים אך העניין מתעכב והדירה אינה נראית באופק קיימת האפשרות לדרוש לבטל את החוזה בגין אי עמידה בזמנים.
  • הצהרות המוכר- בעת הקנייה מסתמך הקונה על דבריו של המוכר אשר מצהיר הצהרות מסוימות בקשר לנכס. במידה ומתגלה כי אחת או כמה מההצהרות הללו אינה מדויקת או אינה יכולה הקונה יכול לדרוש לבטל את החוזה ללא חשש כי הוא יינזק מכך.
  • תיאום עם המוכר- בהחלטה משותפת של המוכר יחד עם הקונה קיימת האפשרות לבטל את החוזה וכך שני הצדדים יכולים לצאת לדרך חדשה מבלי שאיש מהם יפגע מכך.
בלוג פיננסים צרכנות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
כלב שמתאים לילדים – בהחלט יש כזה
אלו מכם שמחפשים אחר כלב שמתאים לילדים באתר כלב נבון יכולים להיות בטוחים כי יהיו לא מעט אפשרויות...
קרא עוד »
יונ 03, 2021
פשפש המיטה – כמה הוא נפוץ ואיך תגלו אותו
יש הרבה חרקים מסוגים שונים שעלולים לפגוע ולהפריע לרבים מאתנו. אחד מהם, הוא כמובן פשפש המיטה. הוא נפוץ...
קרא עוד »
אפר 12, 2022
תובנות מרכזיות לבחירת רופא נשים
כאשר מדובר בבחירת רופא נשים, ישנם מספר גורמים פחות ידועים אך מכריעים שיכולים להשפיע באופן משמעותי על...
קרא עוד »
דצמ 12, 2023
תחזוקת ציוד הגברה מקצועי: איך לתפקד כמו רוקסטאר בלי בעיות סאונד בדרך!
כיצד נוכל לגרום לציוד ההגברה שלנו לא רק לעבוד, אלא לעבוד בסטייל? כשמדברים על תחזוקה של ציוד הגברה...
קרא עוד »
אוג 29, 2024
פסח 2019: סדר ליל הסדר
חג הפסח הוא החג החשוב ביותר עבור העם היהודי, בעוד שחג זה הנמשך כמה ימים (ערב החג ויום החג, כמו גם ימי...
קרא עוד »
אפר 14, 2019
פאזלים
פאזלים הם משחקים שדורשים מהשחקנים לפתור חידה על מנת לנצח. לדוגמה, תשבץ מחייב את השחקנים למלא את החסר...
קרא עוד »
דצמ 15, 2022
ניקיון אחרי שיפוץ בבית
לאחר סיום השיפוץ חשוב לזכור שהעבודה עדיין לא הסתיימה. ניקיון לאחר שיפוץ הוא שלב חשוב כדי להבטיח שהבית...
קרא עוד »
ינו 29, 2023
תובנות פנימיות לגבי חומרי איטום ועבודות בניין
חומרי איטום הם הכרחיים בתחום הבנייה, ומבטיחים שלמות מבנית, יעילות אנרגטית ואריכות ימים של מבנים....
קרא עוד »
אפר 02, 2024
מתי צריך לעשות אבחון מורפולוגי מעמיק?
המליצו לכם על אבחון מורפולוגי מעמיק? אם כך, חשוב שתדעו מה מצפה לכם, לא כן? מה בינו לבין מיון זרע...
קרא עוד »
נוב 17, 2021