ועד בית הוא למעשה נציג בניין מבוגרים המנהל את הוצאות ועד הבית ואחראי בין היתר על הזמנת אנשי מקצוע לטיפול שוטף ותיקון בתקלות בבית: ניקיון, הדברות, אבטחה, מעליות ועוד. ועד הבית אוסף תשלומים מדיירי הבניין לחשבון בנק או קופה הנקראת ועד הבית וממנה מנהל את הכספים.
לוועד הבית חובות ותחומי אחראיות שונים:
—מחובתו של ועד הבית לבקר ולאשר את כל התשלומים ששולמו על ידי הבית. הם גם אחראים להבטיח שכל ההוצאות שייגרמו על ידי הבית הן בהתאם להוראות הקבע של הדיירים , הכללים והתקנות שלו, וכל חקיקה רלוונטית אחרת. לוועד הבית יש מספר תחומי אחריות הכוללים:
- לאשר את כל התשלומים ששולמו על ידי הבית;
- להבטיח שכל ההוצאות שייגרמו לבית הן בהתאם להוראות, הכללים והתקנות שלו, וכל חקיקה ישימה אחרת;
- לבחון כל שינוי בחוקה לגבי ועד הבית;
- לבחון כל שינוי שהוצע לתקנון ועד הבית;
- לבחון את כל השינויים המוצעים לחוקי הזכויות של הדיירים בנושא;
- להזמין אנשי מקצוע לטיפול בתקלות בבניין כמו תקלה במעלית, תיבות דואר שבורות, דלת כניסה תקולה ועוד.
לדאוג לניקיון הבניין לרווחתם ובריאותם של הדיירים בו. ועוד
מי מנהל את ועד הבית?
ועד בית הוא קבוצה של אנשים אשר אחראים לפקח על הפעילות השוטפת של הבניין . בדרך כלל הם מתמנים על ידי הדיירים ומדווחים להם. ועד בית יכול להיות מורכב מדיירי הבניין או אפילו מחברת ניהול ותחזוקה חיצונית וניטרלית שתנהל את ועד הבית. ועד הבית נבחר על ידי רוב הדיירים ובמידה ורוצים לעשות שינוי יש לקיים הצבעה חוזרת בצורה מסודרת ולהציג רוב לדייר אחר או חברה אחרת שינהלו את ועד הבית.
צריכים חברת ניהול וועד בית? צרו קשר >>>