תפקידו של קבלן בניין, רחמים שקלים

קבלני בניין אחראים על בניית מבנים. עליהם לוודא שהמבנה נבנה בהתאם למפרטים ושהוא עומד בכל תקני הבטיחות והבריאות.

הקבלן, רחמים שקלים, אחראי על היבטים משפטיים, טכניים ופיננסיים של פרויקט. הבעלים או מנהל הבניין יכולים להיות חברה או אדם פרטי. הבניינים נמצאים בבעלות פרטנית וקולקטיבית של בעלי ומנהלי מבנים, אשר בתורם הבעלים של הבניין יחד עם עובדיהם. לבניינים בודדים יש תעודות בעלות משלהם והצהרת מס, שאותם יש לערוך בהתאם . הבעלים של בניין הוא בדרך כלל או הבעלים של הקרקע עליה נמצא הבניין, או הסכם קיבוצי בין בעלים שונים. כאשר מדובר בבעלות פרטית, תנאי זה מתקיים גם לגבי מבנים וגם לגבי קרקע. כ-10% מכלל עסקאות הנכס מתבצעות באזורי אגודות דיור (בעיקר דירות) ובתי מועצה, בעוד 20% מבוצעות.

מהו תפקידו העיקרי של קבלן בניין?

תפקידו של קבלן בניין, רחמים שקלים, הוא לדאוג שהפרויקט יסתיים בזמן, במסגרת התקציב ובהתאם לכל תקני הבטיחות והבריאות. קבלן צריך להכיר היבטים שונים של בנייה כגון סוגיות הנדסיות, אדריכליות, מכניות וחשמל. הוא או היא צריכים גם להיות מסוגלים לנהל אנשים המעורבים בפרויקט מתחילתו ועד סופו, כולל קבלני משנה כגון נגרים וכו', להבטיח שהם עובדים במסגרת אחריותם. הסיבה לגידול בתעשייה היא שחברות נאלצו לחסוך כסף על ידי הפחתת עלויות והגדלת הפריון.

ישנן דרכים רבות שבהן קבלנים דוגמת רחמים שקלים יכולים לחסוך זמן וכסף על ידי הטמעת מערכות, שיכולות לעזור לצמצם את זמן ההשלמה שלהם ובסופו של דבר לשפר את שולי הרווח שלהם בכל פרויקט: עלויות התחלה נמוכות יותר. חברות בנייה בדרך כלל מוציאות יותר מ-50% מתקציב הבנייה שלהן על שכר בשלב הראשון של הפעילות. עם זאת, הדבר עשוי להתקזז על ידי חיסכון בעלויות נוספות להפעלה, כגון התקנה והפעלת מכונות וציוד הפחתת סיכונים הקשורים בהגשת פרויקט. ניתן להשיג זאת באמצעות שימוש במערכות כגון ניהול סיכונים , ותוכניות מגירה. ניצול קבלני משנה במקום בניית מתקן במקום.

בדרך כלל זול יותר לבצע עבודה ללא התועלת שבמקום, ולכן קבלנים עשויים לרצות ללכת על פרויקטים גדולים יותר, עם פחות חשיפה לסיכון מבחינת זמן וכסף וכן אחריות. זה מקל על משא ומתן על נקודות מחיר עם חברות הדורשות משלוח מהיר במיוחד

בלוג פיננסים צרכנות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
איך מכינים את הבית לקראת החורף?
עונת החורף היא תקופה שבה הבית שלך יכול להיות רגיש לקור וטיוטות. עם הכנה נכונה, תוכלו להגן על הבית שלכם...
קרא עוד »
מרץ 23, 2023
צעצועים לתינוקות, מה אפשר למצוא בשוק?
צעצועים לתינוקות הם חלק חשוב מאוד משגרת היום של הורים טריים. הם עוזרים לשמח את ילדיהם ובריאים לאורך...
קרא עוד »
מאי 03, 2023
הכירו: לימודי תכנות אונליין לילדים
גם אתם רוצים לתת לילד שלכם את הטוב ביותר, ולהקנות לו כלים להצליח בחיים? כן, הורים מסורים מוכנים לעשות...
קרא עוד »
נוב 04, 2019
איך לגלות את הכוכבים: ניהול סיכונים בעולם ההשקעות
עולם ההשקעות יכול להזכיר מסלול מתפתל וברבול ישן – קל ליפול למלכודות אם לא יודעים להבחין בין מכשולים...
קרא עוד »
מרץ 06, 2025
מברגות אימפקט – מהן ולמה עדיף להשקיע במברגה איכותית
אחד מהכלים המרכזיים שעמם עובדים אנשי המקצוע, הוא מברגה. כלי יעיל שנועד לסייע לקבע מגוון פריטים אחד...
קרא עוד »
יול 17, 2019
צביעת בניין – עושים זאת נכון
שדרוג חזותי של הבניין שלכם זהו דבר שניתן לעשות בקלות וזאת אם יודעים מה הדבר החשוב ביותר שצריך לקחת...
קרא עוד »
אפר 13, 2021
פריטים עם משמעות: תכשיטים ייחודיים שיספרו את סיפור האהבה שלכם
כשמדובר באהבה, קשה למצוא דרך יותר מושלמת לתעד ולהנציח את הרגשות מאשר דרך תכשיטים. תכשיטים הם לא סתם...
קרא עוד »
יונ 17, 2025
10 יתרונות וקצת חסרונות של קניית בגדי ילדים באינטרנט
הקנייה המקוונת של בגדי ילדים מציעה יתרונות רבים אך גם כמה חסרונות שכדאי לקחת בחשבון. הנה כל מה שאתם...
קרא עוד »
יונ 29, 2024
כיצד מתנהל טיפול רגשי למשפחה
החיים הם דבר די מורכב אשר רק הולך ונהיה יותר מורכב ככל שמתקדמים הלאה אל עשורים חדשים. בין כל אלה ישנה...
קרא עוד »
דצמ 25, 2018