האם בשביל שיפוץ דירה צריך אישורים מיוחדים?

בישראל, יש לא מעט שינויים אותם מבצעים בעלי דירות במבנה ששייך להם. בכך רבים בוחרים לפתוח מרפסת, יש את אלה שיבחרו במרפסת סגורה, ישנם בעלי מבנים שירצו לנסר בטון ולפתוח חלונות, ויש את מי שירצה לבצע שיפוץ להעלאת ערך הנכס שירחיב את הדירה ויעניק לה תחושה נעימה יותר. אבל האם אפשר לשפץ דירה ללא אישורים? התשובה היא: ממש לא! שיפוצים ללא קבלת היתרים יכולים לסכן את הדיירים ולעצבן מאד את השכנים: מה שיגרום גם להפסקת הבנייה. אבל אילו אישורים צריך עבור שיפוץ נכס? הנה הרשימה המלאה:

 

טופס 4

טופס 4 יש לקבל בזמן שמבצעים שיפוצים אשר כוללים החלפת תשתיות, חיבור לתשתיות, שבירת קירות, פתיחת מרפסת, הרחבת המבנה ועוד. מלבד זאת, יש לקבל היתרי בנייה במקרים של הוספת קירות בדירה, פיצול דירות ושאר פעולות שנועדו לחלק ולשנות משמעותית את הנכס.

 

היתר מהוועדה המקומית

בישראל ישנו חוק שמורה לכל מי שמבצע שינוי חיצוני במבנה לקבל היתרים מתאימים מהוועדה המקומית. ההיתר מטרתו לאפשר את הפרוצדורה בהתאם לתנאי הסביבה, ולשים לב למטרדים שעלולים להיות במקום.

 

אישור השכנים

ישנם מקרים בהם דרושה הסכמה של השכנים אותה יש לקבל בכתב ולהציג לרשויות בעת המסע לקבלת ההיתרים. בכך אפשר לזרז תהליכים באופן משמעותי.

 

שינוי פנימי אינו מחייב היתר

חשוב לדעת כי אחד המקרים הבודדים שאינם מחייבים היתרים, הם מקרים בהם נעשה שינוי פנימי בנכס שאינו כולל שינוי חיצוני. במקרים והשיפוץ אינו כולל רכוש משותף כמו לובי, מדרגות וכדומה: השיפוץ יכול להיעשות ללא היתר. ישנם מקרים נוספים שלא יחייבו היתר במידה והם יישארו במידות הדרושות כמו בהקמת גדר, הקמת מחסן קטן, בניית פרגולה או גגון, תליית שלטים ועוד.

 

כיצד מקבלים היתרים

אם אתם נמצאים בתחילת תהליך שיפוץ דירה, מומלץ לבחור אדריכל מנוסה בשיפוצים שיעזור לכם להתמקד בשינויים בצורה חכמה ויסייע לכם לקבל את האישורים המתאימים כמו טופס 4, תעודת גמר ושאר אישורים שיובילו למבנה חוקי בטוח וחזק.

 

 

בלוג פיננסים צרכנות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
חמש דרכים לעצב ארון בחדר ילדים
רוצים לעצב ארון בחדר ילדים ולעשות זאת בצורה מאוד מקצועית כך שהארון יהיה מושלם מבחינה עיצובית? כדי...
קרא עוד »
יול 04, 2021
7 רעיונות מצוינים למתנות לאישה לצורך התנצלות
אין דבר יותר יפה מאשר זוגיות בין גבר ואישה אך גם אין דבר יותר מסובך מכיוון שפעמים רבות נשים וגברים הם...
קרא עוד »
אפר 28, 2019
המהות של ההדפסה החכמה: טיפים חיוניים לעבודה עם מודלים תלת-ממדיים
- האם אתם מתמודדים עם בעיות בהדפסות תלת-ממדיות?  - נראה שאתם לא משיגים את התוצאות שאתם רוצים?  -...
קרא עוד »
אפר 25, 2025
מה עלות עיצובי פנים ובמה זה תלוי? 
עיצוב פנים הוא שירות פופולרי שבעלי בתים ועסקים משתמשים בו כדי לשפר את המראה והתחושה של החללים שלהם....
קרא עוד »
מאי 31, 2023
קניות חכמות: איך לנצל את ההנחות לסטודנטים ולמשפחות באינטרנט?
כולנו יודעים שהעידן הדיגיטלי פתח בפנינו דלתות חדשות (ואי לכך גם כמה חלונות מוזרים) לקניות וירטואליות....
קרא עוד »
אוק 04, 2024
קורס פיתוח אפליקציות לילדים, מה לומדים בו?
קורס זה מיועד למתחילים בפיתוח אפליקציות. קורס פיתוח אפליקציות לילדים יציג בפניכם את היסודות של...
קרא עוד »
פבר 25, 2023
חיסכון באנרגיה בעזרת בידוד – בידוד תרמי
האקלים במדינתנו הקטנה הוא ברובו חם ומהביל במהלך חודשי השנה, ובמיוחד בחודשי הקיץ. יחד עם זאת, בחודשי...
קרא עוד »
נוב 17, 2020
מה המשמעויות של השתמטות מהצבא
לפי החוק במדינת ישראל כל אזרח ישראלי חייב לעשות שירות צבאי. כבר בגיל 16 כל בחור ובחורה מתחילים לקבל...
קרא עוד »
מרץ 01, 2019
מה זה גרבי ברך?
המאמר באדיבות https://puzmak.co.il מהשם ניתן להבין כי אלו הם גרביים אשר מגיעים עד הברך. לגרבי ברך שימושים...
קרא עוד »
ספט 12, 2021